英国大幅降息,抓住抄底买房的好时机!




今年8月初,英国央行如预期推测地宣布将基准利率下调,调降25个基点至0.25%。与此同时,英国央行将资产采购(QE)规模增大,预计将在未来六个月内增加购买600亿英镑的国债。憋了7年,英国终于宣布降息。

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那么这一次降息将会怎么影响市场呢?

1)利率下降,利好贷款投资

首先,基准利率下调将会带来存款利息的滑落,据说降息公布以后,汇丰、Lloyds等大银行都开始宣布把各种存款账户利息降息20%至40%。也就是说,存款所得利息将会减少,简单来说,就是民众存款收益降低,既然如此,大家对银行存款的动力就减少了,纷纷提现开始投资别的理财产品。英国央行其实是想透过降息来刺激消费,对于需要贷款买房的投资者来说,这无疑是一个空前的好消息,还款额度减少。不过降息这一消息,对于持有浮动利率贷款的投资者来说比较有利。

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2) 股票看涨

央行降息,绝对会对该国的股市带来巨大影响,降息消息一出,无疑对刺激股市起到很大的作用。刚刚我们提到,因为存款利息下降,投资者便会提现投资别的理财产品。据可靠消息指出,在公布降息后,英国富士100指数随即上涨100多点。

3) 英镑汇率下跌

这个估计是市场上最为明显的变化,通常,银行利率下滑,短时间内英镑走势会较弱,当然这对于英国本土生活的人来说并不是什么好消息,在国外的花费自然高了。可是对于国外投资者来说,这是一个空前利好的好消息,因为来英国投资的人花费瞬间就减少了。 

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4) 对英国房价有哪些影响?

总体上来说,基准利率下降以后贷款利率也会跟着降低,既然贷款的成本降低,就会刺激人们投资,而所有投资的产品当中最稳定,最受欢迎的就是房产。从而,降息会刺激房价上涨。

受到脱欧的影响,早前英国的房价稍微走弱,这次的降息对于短期稳定房价带来好处。如果利用买房作为长期投资,对于投资者而言,现在是再好不过的时期。相反地,如果是想炒楼花的投资者,短期内英国房价可能不太明朗。

总而言之,现在抄底买房的确会给海外投资者们带来利益,虽然脱欧以及降息的影响还存在许多未知数,可是目前房价下跌,英镑走弱是实实在在的事,这样对于海外投资者来说无疑是一个很好的下手时期!



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