英国:0333 320 8006

中国:4000 530 580

Q:购房流程是怎样的?


1. 预定: 买方需要填写预定表,填写购房者个人信息(姓名、地址、邮件、电话),审核无  误以后, 支付预定金 2000 - 10000 英镑(按楼盘的价值),需要直接支付给开发商, 一般 是以信用卡扣费方式支付,需要提供卡号等相关信息,开发商收到信息齐全以后扣费,并开 具扣费收据以及预定成功通知文件, 同时将此房源从市场上撤架。  

2. 委派律师: 律师开始接受买方委托,进入法律购房流程。这个流程是稍微复杂一些,房 产经纪代理会辅助律师做出全程辅导。律师代表买方办理整个购房法律流程, 认证买方的 个人购买资格,同时保护买方的权益,和卖方(开发商)的律师沟通,审核所有的法律文件 和项目批文,然后出具一个完整的购房报告以及风险评估给买方委托人。  

3. 签约: 手续齐全以后,律师会下达下一步指示,可以到达签约阶段,签约时,一般需要 支付 10%的首付款(扣除预定金 GBP2000 或 5000),首付款需要支付给律师行的第三方监 管帐户,收到款后律师准备代表买方签约,在买方的授权下签订购房合同。从预定到签约的 时间周期一般约定为 28 天.  签约合同后, 一般根据楼盘资金支付计划需要在接下来的 6-18 个月内再支付 10%到 20 的 首付款,余款会在交房时支付。  

4. 交房时: 交房时,需要支付房款尾款(70-80%),此时如果使用贷款, 需要将贷款批复文件提前提供给自己的律师,律师会联系银行在指定的交房日期要求放贷,同时买方支付印 花税给自己的律师行,律师向房产登记部门办理产权过户。 贷款还款将在交房以后开始支 付。

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